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购买二手房不网签会有什么风险?

2017-04-12 来源:
 
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【案例】

2015年,张女士通过某房地产经纪公司联系到了范某,希望购买范某名下的一套房产。经过一番协商,最终两方以768万元的价格成交,并在当天就签订了二手房买卖合同,缴纳了30万元的定金。房地产经纪公司也作为中介方,收取了5万余元的居间费用。

顺利成交后,张女士便放下心来。她想着,有合同在手,还有中介公司的保障,应该不会出现纰漏。

两个月后,房屋迟迟没法过户,张女士这才着急起来。多方询问之下才得知,原来,这套房屋早在张女士签约后的第三天,就被范某卖给了另外一个买家,并随即完成了过户。

这下张女士傻了眼,房款已经付了一大半,房子却到了别人的名下。无奈,张女士只好报了警。

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【解读】

网签合同最大的作用是,最大程度的避免一房两卖,甚至多卖的情况。在二手房买卖中,中介公司是有义务在合同签订的当天,就到网上房地产交易完成网签工作的。完成网签后,如果前一个合同没有撤销,后面一个合同会有提示。


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