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2017年衢州房价还会涨还是会跌呢?要买房还是得称早

2017-05-09 来源:
 
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2016年初,在国家层面开始实行首付二成和降低房贷利率等放松政策,当然也有本地政策购房税费补贴0.8%的普惠政策的刺击,衢州的房价可是一路走高,最为明显的还是西区版块的缓慢上涨期。原先西区几个房价低洼小区涨幅最为明显。如西区天和家园从年中的毛坯均价7000/平米,一路上涨到年底12月的9000/平米的均价。据衢州相关部门的统计,2016年天和家园小区为西区涨幅前三的小区,直到第四季度才有所收敛。然而到现在5月份近半年时间又是一种什么状况呢?易房网小编个人认为:

房价涨上去容易,跌下来难,要买房还是得称早

高房价.jpg

从国家层面上讲三四线城市主要任务还依然是以去库存为目标。涨上去的房价再降下来说真的很难,但是如果一旦市场转向,加上政策的收紧,最先降价的也不会是三四线城市先降,首当其中还是国内一二线城市。

当然抱有幻想的人可能要失望了,幻想短期内房价暴跌的可能性不大。但是从长其看房价会慢慢回落,直到回到一个合理的价位。但是这个合理价位不代表让所有人都买得起房。

据小编个人对衢州本地市场的判断,房价仍然长期看涨,但是房价会相对比较稳定在一个高度,不是一般人都能买得起,这就决定了将来很多人要依靠政策房或者租房实现住有所居的梦想。随着住房租赁制度的健全和完善,相信很多人被迫无奈或主动选择远离高房价,而选择租房过日子。

或许你又要说了,房价上涨,房租不一样会更高吗?你说的没错,理论上是如此,而且你永远都是站在房价持续上涨的基础上看问题,当房价回落或稳定在一个合理区间时,没有那么多买房的需求,更多的存量房也将会被激活,更多的人会卖房或者把多余的房子租出去。

别不信,无论是房产税或者空置税是迟早的事,根据相关新闻媒体上报道,房产税应该会在2020年前出台,财政收入从拍卖土地转变为存量房征税,对于炒房者没有别的办法,唯有用市场手段增加的税费来约束。这也是最公平的手段。不要整天反对炒房,你越反对越能激发他们炒房的欲望,他们越知道房子的价值和稀缺,放开了让他们炒,佐以最公平的制约手法,相信炒房行为不敢说杜绝,一定会大量减少。

人们为什么炒房?不仅仅是自己想炒。是看到别人都在想买房,都需要房,通过短期的炒房行为赚到钱眼红了。如果大家对房子的需求没那么大,炒房子的不会傻到自己囤房子玩。

只有房价下跌才会让人头脑清醒,才会让市场回归理性。否则人们还永远沉浸在房价只会涨不会跌的幻想中。当然,我们也有能力控制房价不至于出问题。所以,房价跌跌涨涨更健康。不要拿财富说事,房价涨了你得到的是纸上财富,房价跌了,你照样没有损失,损失的也是表面的纸上财富。所以,房价下跌不可怕,可怕的是人们不相信房价会跌。

相信,2017年衢州的房价是值得期待的一年!


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